1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.8%
菱和パレス若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 12戸 / SRC造
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4階 / 80.25㎡の場合
相場
7,587万円
94.5万円/㎡
3,831
6,335
8,839
11,343
AI査定結果
推定相場価格
7,587万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,335万円〜8,839万円
78.9万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月21日
菱和パレス若松町
6,980万円（87.0万円/㎡）/ 4階 / 80.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/04 | 6,980万円 | 87.0万円 | 4階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は95.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/25 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 8,500万円 | 95.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/07 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,280万円 | 89.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,290万円 | 99.3万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 6,200万円 | 99.4万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/23 | スカイエスタ 新宿区西早稲田二丁目 | 高田馬場駅10分 | 6,380万円 | 101.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/26 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,780万円 | 90.3万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/22 | プチメゾン戸山 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 7,090万円 | 106.5万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/14 | 河田町レジデンス 新宿区河田町 | 若松河田駅4分 | 6,600万円 | 106.9万円 | 61.74㎡ | 61. | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | コスモ市ヶ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 6,180万円 | 93.5万円 | 66.07㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/06 | パーク・ハイム牛込 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅5分 | 7,500万円 | 94.8万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 7,280万円 | 105.8万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/12 | ウィン市ケ谷 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 6,930万円 | 95.8万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 11戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、新宿区では2.8%上昇しています。